验房公司：新房验收不合格怎么办?新房验收项目

　　新房验收是一件重大的事情，它关系到房子的后期使用质量。因此，业主在验房前已经做好了充分的验房准备。发现有不合格的地方，必须及时提出并处理。那么新房验收不合格怎么办?新房验收项目有哪些？下面一起来看看吧。

　　新房不合格怎么办？

 

　　1.如遇对今后居住无严重影响的小问题，业主可先收房，同时要求出卖人赔偿房屋修缮费用。

 

　　2.对验收不合格造成房屋质量严重问题的，当事人可以要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行进一步检查。单位取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求房屋开发商退房，由开发商对房屋造成的损失承担赔偿责任。

 

　　3.如果以上方法都不行，买家可以联系当地法律咨询。

 

　　新房验收项目有哪些

 

　　1.新房验收项目的房屋面积:从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法缺乏了解，大多数购房者只注重房屋结构和装修质量的验收，而忽略了房屋面积的核实。住房面积大小不仅影响产权，还涉及房价，直接影响购房者的经济利益。地方

 

　　2.新房验收工程主体结构:基础沉降不得引起地面变形、上部结构开裂或对相邻房屋造成损坏；钢筋混凝土构件不得产生明显变形；砖石结构和木结构。

 

　　3.新房验收工程地面:面层和基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、卫生间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水。木地板应光滑牢固，接缝严密。

 

　　4.外墙:外墙不得渗水，不得大面积挖空或开裂。屋顶和各种屋顶应排水通畅，无积水和渗漏。

 

　　5.新房验收工程电气:电气线路安装应平顺、牢固、平直，并在墙面上设置导管。电梯和电视信号等。

 

　　6.新房验收项目门窗:大门、门、窗台、地板。

 

　　7.新房验收工程中的厨卫:厨房、洗浴用具、卫生间的水是否通畅，厨具、瓷砖、下水管道、水龙头等。

 

　　以上是对新房验收不符合及项目内容的介绍。一旦出现验收不合格，请及时处理，以免严重损害自身利益。如有其它问题欢迎来咨询我司。