验房公司：新房验收要看些什么内容以及注意的

　　一般房子交房的时候需要验收房子，避免以后入住新房会有一些不必要的麻烦。所以你在验收新房的时候，要特别注意，做好工作，保证你收到的新房是合格的，没有安全隐患。那么新房验收要看些什么内容、注意的细节有什么？

　　一、看房注意事项

 

　　1.在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大最关键的地方。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和浴室的墙壁上是否有空的地方。墙面不平整的话，会给以后装修带来很多麻烦，地面不够平整的话，还会影响以后的砌砖或者地板。卫生间、厨房墙面如果有凹陷的地方，以后贴瓷砖后很容易脱落。为了尽早避免和发现这些问题，我们可以用一些活的、容易操作的土法进行测试，找一个较长的直板，放在墙上，看看直板是否与墙壁相贴合。如果国家标准内有1-2毫米的误差，误差大的话一定要找物业找工人重新刮墙。我们也可以拿一本书，用其中一个90度直角靠在墙角，看它是否垂直于阴阳90度角。要看墙面是否有空鼓，可以用小锤子测试，通过敲击的声音判断墙面是否有空鼓。

 

　　2.房屋检查时，需要测量房屋的高度(单层高度误差最多不超过1厘米，但一般应在5毫米以内)。为了保证水平和垂直，大多数业主用卷尺测量房子的四个角。但实际上这并不准确，因为一般四个角比其他地方高一点，所以测高要在离角50cm的地方进行。但是从角度50cm以后，就容易造成误差。用拨浪鼓锤敲敲墙壁和地面，看看墙上有没有空鼓。面积小的话，范围在20 cm以内，合格。面积大的可以在墙上标注。

 

　　3.将防盗门开关几次，看看是否灵活。关上门听隔音。看猫眼是否歪了，门铃是否正常，门是否能锁上，双手抓住门框使劲摇，看看门框有没有晃动。

 

　　4.在门窗验收中，我们注意摇晃，观察门窗是否牢固，外观是否损坏，密封程度。那就是检查门窗是否衬钢。据了解，门窗四角一般加钢衬，可以加固门窗，防止脱落，提高质量，保证安全。一般家检会有专门的测试笔，买家可以用磁铁测试。因为门窗是铝合金的，吸磁铁的时候可以知道是否加了钢衬。

 

　　5.在验收时，每个电路都应仔细测试。因为是工程的预埋管，很多种情况是看不见的。我以前也遇到过，但是我们在查房的时候没有查清楚。进了工地就遇到了各种扯皮。开发商说他们签了，一切都与他们无关。

 

　　二、房屋验收的主要环节

 

　　1.地面、墙面、楼梯是否平整首先要检查地面、楼梯是否平整，墙面是否有裂缝。检验方法很简单。用长直尺斜靠在墙与地面之间，看其平整度是否符合要求。另外，对于室内平整度检查，可以用绳子将重物挂在屋顶上，直接垂直于墙角，观察是否有倾斜现象。毕竟我们需要活得长久。如果以后出现问题，会对我们的生活环境产生一定的影响。

 

　　2.门窗拉的是否顺畅，和人的眼睛一样。门窗主要检查的是轨道推拉是否顺畅。特别是正常开窗的时候，检查一下是否能关紧。门窗玻璃不可忽视，取决于是否有破损现象、窗框变形等。如果验房子的时候门窗有问题，可以反馈给开发商，让他们好好修理，避免以后不必要的麻烦。

 

　　3.层高，阳台是否标准。检查房子的层高，这是很重要的一项，还要检查阳台地面和材料是否符合标准。首先，测量地板高度，看看是否符合标准。检查地板平整度，窗户设备是否损坏，地板高度是否符合标准。虽然不是很显眼，但是很难解决问题。

 

　　4.水路是否配有水管和电路同样重要。注意检查每个水龙头是否能正常出水，配套设施是否齐全。还要检查厕所、浴缸、盥洗室、面盆、厨房、阳台的排水是否正常。如果水路没问题，以后住起来方便舒适，一定要仔细检查每一个细节。

 

　　5.电路是否合格。家里经常用电，一定要仔细检查电路。新房验收电路要检查电卡和电量是否和购买的一样。在检查强弱电的过程中，要注意开关和电表是否能正常控制灯具和插座，还要检查开关质量。如有质量问题，建议及时更换，避免以后使用带来不便。

 

　　6.闭水试验卫生间应在房屋检查前进行闭水试验。开发商需要提前放水，以便在验房时直接测试。闭水试验一般为24小时。闭水试验可以自己做，也可以让装修施工队现在做。24小时后，观察是否有渗水现象。如果没有防水到位的迹象，如果有渗水，建议重新做防水。避免将来损坏邻居的墙，需要赔偿，或者吵架。

 

　　以上是给你介绍的新房验收的相关知识。希望以上知识能帮助你成功接受房子。有不懂的可以咨询哦！