收房验房有哪些流程和注意事项；

发布日期：2020-04-20 11:39　浏览次数：

接受开发商的房屋时，必须小心。房屋检查的程序和注意事项是什么？正在中正验房检查房屋的阿忠带大家了解。

一.接受流程：

1，注意

在取得商品房的产权证书后，开发商应书面通知买方在约定时间内接受并移交房屋。

2.接受

买方应按照住房购买合同中规定的标准逐一检查并接受住房项目和辅助设施的质量，并进行记录。同时，不要忽略是否对房屋产权进行了明确检查。

3.提供“住宅质量保证”和“住宅手册”

根据《商品房住宅质量保证和住宅使用说明书系统实施细则》及其他有关规定，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证和住宅使用说明书。提供。如果开发商不提供，买方可以拒绝签署移交信。

4.签署房屋交接

买方检查了房屋及其产权，并认为房屋符合合同规定的条件，因此应与开发商签署房屋交接书；如果不符合合同，则应记录并要求开发商签字，直到开发商签署为止该房屋完全符合房屋交付标准，然后在房屋交接信上签字。

二、注意事项：

1.在检查之前，如果开发人员要求付款或签署文件，则业主不得同意，否则，业主在检查过程中发现的质量问题只能由他们自己承担。

2.如果开发人员提出代理人财产权证书，则所有者可以拒绝，因为财产权证书的所有者可以自己完成。如果将其移交给开发商，则所有者还将支付开发商的代理费。

3.必须在检查后收取房门钥匙。