掌握验房的7个要点，实际上您可以自己查验房间

每个人都有很少的经验，很容易留下问题。最好邀请有建筑或装饰行业经验的人陪伴。当然，现在也有专门的验房公司。您还可以聘请专业的验房员来检查和接受新房屋，但是您仍然需要对验房有所了解。

 
1、敲空鼓锤可以听到墙面空鼓裂纹

 

带上自己的小锤子，用它轻轻敲击墙壁和地面上的装饰表面，以测试房屋墙壁和地面是否空旷。如果听到“空”的声音，则意味着每个表层和墙壁（地面）表面之间都有缝隙，您需要进行返工；如果您听到无聊的敲门声，则表明它们的手感极佳。

如果有一个空鼓，开发商物业必须尽快对其进行纠正，否则，它会简单地穿透装修中的地板并阻碍邻居关系。

 

 2、房屋的质量，包括门，窗，阳台等是否有裂缝； （阳台非常危险）由于新房子关闭的时间很长，因此门窗轨道中会有些灰尘和建筑垃圾，因此切勿非常冲动，用蛮力推拉门窗，当您感觉到堵塞感时，请仔细看，用扫帚清理后即可看到。

 

 3、拔下断路器以查看分流器

 

拔出电动门后，检查室内是否完全断电，并检查每个分支门是否完全控制了每个分支线。最好使用万用表测量每个强电流或弱电流是否平滑。

 

此外，别忘了打开电话和电视的线路接口，并用力拉一下以检查插座的强度，以查看其是否为假货。

 

 4、接地

 

 1、检查地面是否水平

 

 2、检查是否有裂纹和防沙尘：用脚摩擦地面时是否出现沙粒。当砂浆比或水泥质量不合格或混合不均匀时，会发生此问题

 

 5、测试插座；

 

通用测试插座上将有三个小指示灯，从左到右分别代表零线，地线和火线。例如，只有右侧的灯点亮，而缺少零线；只有中间的灯亮，没有接地线；所有三个灯均未测量，并且没有相线；仅右侧的两个指示灯点亮，表明电路正常。您也可以用一支测试铅笔来检测它〜

 6、粗略检查门窗硬件的打开和关闭是否平稳，如果不影响使用，可以忽略不计。

 

经过焦急的等待，他终于迎接了他的新房子。拥有自己的房屋是生活中的重要事件，验房是购买房屋的关键部分。如果收到房屋后能及时发现房屋质量问题，可以及时解决，避免不必要的纠纷。因此，车主一定要非常小心！

 7、不要忘记签订相关合同

 

签订合同时，应澄清所有相关细节，包括时间和房间的程序（例如第一次检查，然后在无异议之后的房间等）；当新房子被接受时，从支持设施到指定的交付物对于特定的详细验收标准，最好附上设计图和施工图，并在合同中注明标准。