许多房主在买房时想到的第一件事就是找到一家装修公司进行装修，但是他们忘了比装修更重要的事情。如果不做这件事，后续会有问题，但是装修公司不会承认。这到底是什么事？
一、房屋验收过程
1.先看三书一证一表。
三书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《建筑竣工验收备案表》。
2.验证三书一证一表的信息。
检查相关信息是否与您的身份信息相对应，确认正确无误后即可开始验房。
3.在验房后填写房屋接纳表。
验房完成后，如果没有问题，您可以填写房屋接纳表。您还需要支付相关费用，包括物业费，大修资金，面积差等。下一步是签入并获取相关信息。
二、验房程序
1.查验房屋程序和相关信息。
仔细检查您所检查的房屋是否与您购买的房屋信息不一致？您应该知道错误的房屋装修中有令人尴尬的情况。偶然走错门并非不可能。
2.测得的实际面积是否与合同面积一致。
根据建筑面积对场地进行了测量，并与采购合同中的数据进行了比较。共享区域是：电梯室，楼梯，消防室，电梯机房，水箱室，二楼大厅和值班室。
如果您的测量区域与合同之间的差距太大，则需要寻找开发商或专业人士来进行重新测试。
3.观察外观。
许多业主只关心房屋的内部结构，看是否有问题，但他们却忽略了外部。验房还需要检查外墙是否有掉落的瓷砖，设备门是否配备齐全以及走廊是否整齐。
4.进入门以查看结构和各种细节。
5.在签名之前检查房间。
检查房间并确认没有问题后，您可以签名。如果您不确定自己进行检查，可以找第三方代理商检查房屋并详细报告厨具。
6，付款
检查之后，在开始装修之前，需要物业管理费，装修相关的押金和其他费用以及垃圾清除费。
三、验房的特定注意事项
1.看着墙壁：空心，开裂和剥落是常见的问题。
请耐心检查每个房间的每堵墙是否平坦，墙是否开裂，凹陷或被弄脏；注意门窗阳台的墙面，尤其是阳台与室内之间的连接出现裂缝。
2.看天花板：裂缝，剥落和发霉是常见的问题。
天花板很高，您可以用手电筒检查一下是否有裂缝，抹灰不均，是否有裂缝，剥落或发霉。
3.渗流：外墙，屋顶，厨房和厕所的渗流部分。
最好看看外壁和屋顶上是否有泄漏。最好在雨后看他们，以便您可以看到问题所在。检查厨房或浴室的墙壁或屋顶上是否有渗水现象。观察墙壁上是否有水渍，裂缝或剥离。
4.观察地面：不平整，凹陷和裂缝是常见的问题。
在地面上的主要检查是平坦度，我们可以使用水平仪检测它，通常相差2cm。
检查平整度后，还应检查地面是否有裂纹，剥落或打磨。浴室和阳台的地板优选比相邻地板低2cm，从而不容易发生回填和渗水现象。
5.测得的地板高度不得低于2.8米，净地板高度不得低于2.6m。
房屋的高度不得低于2.8m。该高度仅是室内高度+地板高度（20厘米）。房主可以在房子的四个角落进行测量。
6.门窗检测：主要检查轨道是否平滑
主要检查门窗是否关紧，轨道的推拉是否平稳以及是否有明显的磨损。尤其是平开窗，如果不关紧窗户，则会在冬天受苦。
此外，您还必须查看是否将水泥倒回门中，以及门窗是否变形。
7.供水设施是否完善？
房屋中的每个水龙头都必须打开，以查看水是否可以正常流动。如果有问题，请不要急于签名。您以后将不需要找到开发人员，他也不会承认。
8.排水顺畅吗？
中最重要的三个地方：厨房排水沟，阳台排水沟和下水道。
我们可以装满一桶水，然后倒入地漏和下水道中，看看水流速度是否平稳。
9.公共设施是否完善。
检查电视电话的连接端口，并试着用力拉一下它是否为假冒产品。如果这些设备的开发人员没有配备，那么以后安装它们将非常麻烦。
最后，我们将为您提供一份特殊的验房接受表。每个人都可以在验房过程中对他们进行逐一检查，以确保他们在签字之前通过许可。
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