【恒大嘉州城】-精装房案例

发布日期：2020-04-11 10:41　浏览次数：

楼盘：重庆恒大嘉州城

时间：2020.4.5

验房师：李师

主要问题及处理建议

1、强电箱空开安装不平：基础问题，可选择性调试

2、墙面泛碱起壳：若不及时处理，会造成墙面表皮脱落，影响美观

3、锁具反锁不畅：影响使用，需调试或者更换零件

4、镜前灯不亮：影响使用，需调试或者更换零件

5、墙面大面积空鼓：面积过大的空鼓需引起重视，以免在今后的生活中发生瓷砖脱落、破损误伤家人等情况，建议灌浆填充处理，再重新铺贴瓷砖

6、下水管漏水：漏水问题，必须认真处理，以免对自己和邻居造成损失，建议要求提供专业师傅进行修补

7、开关安装不平：基础问题，可选择性调试

8、地面空鼓：与上述墙面空鼓处理方法一致

9、木材缺损：影响美观，需修补

中正验房案例总结：主要有下水管漏水、空鼓、泛碱问题需要引起重视，监督整修，其余问题进行基本的更换修补处理即可，待空鼓、漏水、泛碱等问题处理完后，业主可自行验收或者找验房师进行复验，无问题后可正常接房

关于泛碱

1.墙面泛碱的主要原因：底材碱性大或防水处理差

业主提问：用了加固剂或底漆，墙面就不再有泛碱困扰？

中正验房：除了选用优质的加固剂和底漆可以起到一定抗碱作用外，选用优质的腻子及规范的施工，尤其是施工前对于基层的抗碱处理非常重要。墙面是个完整的体系，从底到面，每一层产品的选用对后期泛碱都有影响，不仅是单个产品的作用

2.墙面起皮的主要原因：底材粉化或防水处理不当

业主提问：给墙面涂刷优质面漆，即可告别起皮？

中正验房： 完美的墙面除了有优质的面涂，还需要有优质的底材，针对不同位置的墙面，如厨卫或厨卫的背水面都需要进行防水处理，选择合适的防水和腻子产品，以保证墙面的完整。

案例详情

1、强电箱空开安装不平

2、墙面返碱起壳

3、锁具反锁不畅

4、镜前灯不亮

5、墙面大面积空鼓

6、下水管漏水

7、开关安装不平

8、地面空鼓

9、木材缺损

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