【鲁能领秀城】-精装房案例

发布日期：2020-04-11 10:40　浏览次数：

地区：重庆

楼盘：鲁能领秀城

时间：2020.4.8

验房师：李师

主要问题及处理建议

1、插板缺地线：有很大的安全隐患，容易增加电器漏电触电、雷击损坏电器的风险，必须要求接上地线
2、墙面1mX1m大小空鼓：墙面在粉磨泥浆时比例不够就容易造成空鼓，时间久了容易造成脱落，墙面破裂等问题，建议灌浆填充处理
3、玻璃胶开裂：窗玻璃边胶未完全密封，时间长了容易造成风化并漏水，建议要求补胶
4、地板软塌：这是由于地板安装时地面不够平整所导致的，长时间地板会变形，建议整修或者重新铺贴木地板
5、燃气管接口生锈：燃气管道按照国家相应的标准，室外管道必须要严格保护，通常是粉刷保护漆（保护漆一般用黄色和银色做标记），建议刷漆处理
6、地漏与排水管安装错位：根据国家标准地漏与排水管安装偏差不超过+0.5—1cm，建议调整安装位置

7、地砖划伤：影响美观，地砖划伤要看安装在什么位置，如果安装在沙发、衣柜等家具下方可选择不处理，如安装在过道处则可要求修补或更换地砖
8、地面积水：地面积水是由于施工时地面的坡度不够，导致排水不能朝着排地漏处流去，如果距离地漏太远修整会影响到很多地砖就不如重新铺贴，如果距离几十厘米高差在2厘米以内，只需要重新铺贴地漏附近的地砖就可以了。

中正验房案例总结：主要有插座缺地线、墙面大面积空鼓、地面积水几个需要重视的问题，其他问题只需正常的修补调整即可，待整修后可正常接房

关于地漏安装

1、根据下水管的口径提前配好地漏，首先是一个采购过程，不是盲目的前往市场，这样容易买错，换来换去就麻烦了。我们应事先了解地漏下水管的口径，目前一般为50的PVC管，若是铸铁的就要大些，选购的地漏下水直径要与PVC管材直径相匹配，交房时排水的预留孔较大，装修时有的会修整，所以要根据地漏的尺寸去做排水口，不建议先修整排水口，再去选购地漏。

2、地漏安装的位置，在进行安装前，我们还需先确定安置的方位，如此，铺砖时才方便往该处留出一些坡度，而且地漏位置最好是在瓷砖的边缘，若是在砖的正中间，那么不利于排水。

3、地漏与下水口的连接，通常它会自带一小截管，放进下水管即可，然后将地漏芯瞄准下水口，涂刷上一层水泥基本就没什么问题了。若是地漏放上去会来回晃，或有缝隙，那么就容易出现渗漏，所以要特别注意地漏和下水管材衔接的粘结与密封，可用专业的粘合剂或用玻璃胶密封住。

案例详情

1、玻璃胶开裂