我们买完房子后，第二个环节是验收。一些业主找到一家验房公司来解决它。不论是房地产公司提供的自我装修还是装修，业主在接受房屋时都具有接受程序。以下是精装修房验收的关键过程。
精装室验收之前
1.房屋检查是一项艰巨而复杂的项目。准备工作必须在开始之前就位。房屋检查很方便。必须有购买合同，并且合同上的许多附件对于接受装饰房具有重要意义，例如社区的地块和协议的细节。
2.带有房屋尺寸的图纸应在房屋验收之前准备好。不仅房屋的平面图，而且电路和水路图都应完整。
3.在检查房屋之前先获取钥匙。键的数量相对较大。有楼层钥匙，房屋钥匙，水表和电表钥匙。注意不要错过它们。
4.在接受过程中，装饰材料确认表也是必不可少的。材料上的品牌，样式和模型都记录在上面，并且在接受完全装饰的房间时需要进行检查。
5.接受结构。发现装修好的房屋的结构与合同不一致。登记入住前，必须将其提交给房地产经纪人。如果遇到阻力，也可以向有关政府部门报告。制造商承诺在一定期限内进行维修。第一步是检查整个装修过的房屋，检查区域，检查位置的方向，测量公用区域，并检查一些室外设施是否完好。
6.房屋检查应注意所使用的材料是否与合同中承诺的材料一致，是否是知名品牌，型号和样式是否相对应等，以及是否存在错误。及时谈判。
7.有时在进行小型高层建筑装修后，就会出现这种问题。楼层高度与开发人员的承诺不符。这座小型高层建筑在翻修之前已经很紧，在翻修之后更容易变得低落。
8.阳台是否可以关闭是业主在收到房屋后通常需要注意的一个问题。购买装饰房屋的房主还必须考虑到，如果将来要关闭阳台，则现在可能需要更改某些布局。
9.收拾厕所时，您可以在浴缸中过夜放置半桶水，第二天您将知道浴缸是否会渗水以及水是否畅通。请咨询楼上的房主，并使用相同的方法知道天花板是否会渗水。另外，要注意靠近浴室的外壁是否有起泡和掉漆的现象；厕所和洗手台应查看其是否光滑。检查浴室的给水和排水管，看排水管排水是否顺畅。
10.是否保留浴室的通风孔是在验收中不容忽视的一个环节。可以打开天花板以检查管道是否安装到位。
11.一定不能忽视某些空置结构，尤其是规模，以查看将来如何使用它们。例如，厨房中的空白空间不足以容纳冰箱，这非常令人尴尬。
12.必须清楚厨房用具是否破裂，刮擦，掉漆等，是否可以自由打开和关闭橱柜门，以及螺钉是否脱落。反复向蔬菜槽中注水和排水，并检查水管是否被异物堵塞。
13.检查供水和排水管道是否畅通，打开水龙头放水，检查排水口是否有泄漏，然后检查水压以查看排水速度是否理想。
14.在水龙头下取一杯水，注意观察是否生锈，如果您认为供水质量有问题，可以要求开发商提供水质检查。防疫部门签发的证明。
15.观察给水和排水管的位置是否合理，周围是否有渗水的迹象。泄漏的地方通常会在墙上留下痕迹。如果他们仔细检查，每个人都可以找到它。
16.家庭的总电力消耗通常是有限的。 “双回路电源，照明和电源系统分支”是最基本的要求。这些应反映在配电箱的布线布局中。。
17.要测试设施齐全的房屋的电源关闭测试，请首先拉下主门，以查看室内是否完全关闭电源；然后分别关闭子门，以查看每条分支线是否受到完全控制。
18.要检查每个房屋的灯头和插座是否有电，电话插孔，宽带插孔，电视天线插孔和急救插孔的位置是否准确，平稳，如有必要，可以与开发商联系。 。
19.空调的室外机应在每个大厅的室外侧保留一个空间，空调应保留管道孔，全封闭的空间应保留空调管道通道。
20.燃气管道：在正常情况下，燃气管道应畅通无阻，以便在出现燃气泄漏的情况下能够及时发现，易于维护并且没有任何安全隐患。顺便说一句，在检查房屋时，请检查水，电，煤气表的度数是否零。
21.房屋的每个表面都将直接反映出接受天，土，墙，天，土和墙的施工质量，这将对房屋的美观和功能产生重大影响。在接受“天空，地球和墙壁”时，将有许多细节要注意。首先检查地面是否平坦。专业人士使用水平仪。您可以改用乒乓球。将乒乓球放在地面上。如果乒乓球滚动，则表示地面更倾斜。
22.注意墙壁的角线是否平直，墙壁是否平坦以及是否有裂缝。如果您发现必须查明房屋中是否存在结构性裂缝，最好致电开发商进行检查和处理。
23.要检查墙壁下是否有空鼓，您可以用锤子敲击，以了解下面是否有空鼓。如果您没有一元硬币或木槌锤子，能够。
24.吊顶的安装要求顶角线和周围的墙壁紧密匹配。角撑板之间的连接紧密度应保持一致。不应有大的裂缝和翘曲。吊顶看起来应该平整光滑。
25.地板的检查取决于整体的贴合性，脚的感觉也应保持一致，地板不应有足弓变形或严重的色差，并且踩踏时要注意是否响亮地上。
26.查看地板是否翘曲，听地板是否空心，注意地板是否有明显的缝隙和不平整，地板和踢脚板的接合处是否紧紧，并在每个房间中缓慢走动，仔细听噪音。
27.进一步检查地板，以检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡或划痕；注意检查地板的含水量是否符合要求，龙骨的含水量也是重要的指标。龙骨铺设前应干燥。
28.要检测墙砖，您可以用小锤子敲打墙。可接受在单个墙砖下面积小于15％的空心鼓。不管它有多大，都需要使用笔在返工上做标记。原则上不允许空鼓。
29.一种更简单的方法是环顾墙壁或用手触摸墙壁以查看墙壁是否光滑，清洁以及油漆情况。注意在相关位置应有空调管孔。
30.门，窗，梯子的门，窗和梯子的接受是室内装饰的关键部分。与天空，地球和墙壁不同，它主要实现美丽的装饰效果，但也有其自己的日常生活中必不可少的重要功能。门，窗和梯子的检查非常实用。
31.木质门框的内侧应具有光滑的表面，通常要求每2米的平面度应小于2毫米。后期贴面不好或保护性差会使该地方不平坦。应注意验证门框的胶合板是否与墙壁表面平行。首先，普通人很容易忽略这一点，特别是在室内光线不足的情况下，长时间停留后从侧面看起来很难看。
32.用手按门和窗盖，应该没有空隙和软弹簧的感觉，看直角接头是否紧固，表面是否光滑，如果没有锁紧，将会自动关闭或打开。另外，一定要注意窗台大理石是否开裂，可以在不划伤手腕的基础上用手触摸窗台。
33.不仅要检查精致的装饰房间，而且要学会闻到气味。苯含量超过标准的油漆会使您在房间里有轻微的香气。有毒，刺激眼睛。
34.许多人常常忽略了检查项目，他们认为不太可能出现问题。实际上，许多业主感到惊讶的是，该建筑项目在办理入住手续后被遗漏了。
35.注意是否更改了单个电路，电路容量是否足以负载电气设备，墙上的配电盘是否足够，位置是否合理以及设备的电源是否正常。厨房和浴室很安全。打开所有的电灯开关，看看灯是否亮。如果条件允许，还应该使用万用表检查插座中是否有电。使用电话检查电话线上是否有信号，并使用天线检查工具检查电视天线的信号。
最后，应该注意的是，检查后发现的问题必须记录在统计数据中，然后提交给开发人员进行确认和密封，并同意解决方案和时间。不要相信开发人员的好话。保持头脑清醒，并使用法律手段保护您的合法权益。
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