精装房验房切记要注意，这几个测试一定要做，

验房是一件很有学问的事，不懂的人往往只看个皮毛，而懂的人往往能从中发现不少问题。尤其是购买精装房的朋友验房时切记要注意，不然入住后各种麻烦找上门都没处说理。所以在我们验收时下面这几个测试一定要做好，都合格再签字接收房不然你会后悔。

首先在我们拿到自己的房子后，要走进房间逐一看看每个房间大致的外表情况。观察表面是不是有磕碰的地方、破损地方等。比如说墙砖与地砖、家里的壁纸或壁布、刷好的大白涂料是否有污垢划痕，还有一些配套的家具、洁具等是否已经损坏。
 
对于能够打开的家具要逐一打开来进行观察。比如说橱柜的柜门要全部打开一遍，看一看是否开合顺畅。除此之外还要观察家里窗户边缘、卫生间、厨房等这些地方是否有渗水的痕迹。这样大体看一圈如果表面上没有问题我们就可以开始进行测试了。
 
①水电路测试
由于这些线路的改造往往是隐藏在墙壁里的，我们通过外表的观察无法发现问题所以就要进行测试。首先要打开家里所有的水龙头，观察是否有出水不畅的情况。之后要对整个管道进行打压，这样可以测试整个水管是否有渗漏。
之后我们要测试电路。对于每个插座、开关要逐一测试有无断路的情况。可以用专业的测试仪来检验线路的连接是否合格。

②检查空鼓
对于家里贴瓷砖的地方一定要逐一敲击检查空鼓。一般空鼓率如果小于5%可以算作合格。但如果空鼓面积比较大就必须要返工重新铺贴，不然日后一旦掉砖不仅维修起来麻烦还比较危险。
  ③检查排水
对于浴室这类有地漏的地方，我们可以接一桶水倒在地面测试一下它的排水情况。如果排水速度比较慢或者是根本不下水则可能是管道发生了堵塞。除了浴室这样的地方像是阳台、厨房有些开发商可能也做了地漏，所以要逐一的进行一下测试。
 
④防水
在测试完排水以后将地面上的地漏全部堵住，然后在地面蓄几公分的水静止一到两天。然后去到楼下邻居家观看是否有渗漏的情况。如果没有才能算是合格。
 
⑤检查其他主材部分
对于家里的马桶我们要反复按几次水箱，看一看下水是否顺畅或是否存在漏水。除此之外家里如果铺设地板要反复在地面的各个部分多走几次，看看是否有翘边或不平整的地方。此外家里的窗户和房门也是很关键的，验房时可以反复开合几次检测是否顺畅。