【华远·海蓝城】-毛坯房案例_专业第三方验房公司

地区：重庆

楼盘：华远·海蓝城

房型：毛坯房

时间：2020.4.16

验房师：李师、刘师

主要问题及处理建议

1、墙面不平±7mm：墙面不平会给后期的施工带来很大的不方便，不仅装修效果不美观，影响其他装修环节的进行。在铺瓷砖时，墙面不平，墙面的瓷砖该如何铺贴，不仅影响美观，给装修师傅带来很大的难题。再有一个，装修墙面不平，壁纸也无法粘贴，贴好的壁纸会出现鼓起的现象，使用寿命很短，建议重新修补处理

2、窗户无法关闭：影响使用，建议调试或更换配件

3、空调插座位置不合理：可能会给日后使用带来一些不方便，但问题不大，可以选择不处理。

4、阳角不直±6mm：阴阳角垂直偏差大会影响房屋的观感质量和使用功能，门洞阳角不垂直安装门套后不方正，阴角处墙面不垂直放柜子时柜后会有缝隙，柜子放不正，建议用找平仪找平刮腻子处理，将墙面做垂直，门洞口做方正

5、地面空鼓：空鼓处容易破损，为了避免安全隐患，建议灌浆填充处理

6、窗柜缺玻璃胶：影响美观，建议补玻璃胶处理

7、柜门晃动、闭合不严等：影响使用，建议调试处理

8、滑轨损伤、滑动异响：影响使用，建议调试处理

中正验房案例总结：今日案例中墙面不平、阴角不直、地面空鼓这几个问题需要引起重视，其他问题可要求进行调试处理，待整改后可正常接房

关于阴阳角

阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。

墙面阴阳角如果误差较大，一眼就能看出来，影响家居装修的美观度，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。阴阳角多呈90度，验收墙面阴阳角时，要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。

验收方法

验收阴阳角是否方正与垂直的方法有很多，但是比较精确的检测是需要利用工具。常见的检测阴阳角的工具有阴阳角尺和红外线检测仪。

1、阴阳角尺检测方正度：阴阳角尺是检测阴阳角内外直角偏差的常见工具。使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。使用时将活动尺拉出旋转270度，使指针对准“0”位，然后靠在阴阳角处测量，测量后，读检测尺上的读数，指针所指数值即为被测面的垂直偏差。