【青岛市北区蓝光黑钻公馆】-精装房案例

发布日期：2020-04-11 10:36　浏览次数：

地区：山东青岛

楼盘：市北区蓝光黑钻公馆

时间：2020.4.9

验房师：张师

主要问题及处理建议

1、相零接错：虽然不会直接造成损害，但是存在安全隐患，容易在某些不知情的情况下触电，必须将相零线路位置调换过来，排除安全隐患

2、石材裂纹： 影响美观，建议修补或者更换破损石材

3、窗户玻璃雾化： 由于玻璃做工不过关，没有在玻璃中间形成一个密封的空间，进了潮气，需要更换玻璃

4、插座缺地线： 有很大的安全隐患，容易增加电器漏电触电、雷击损坏电器的风险，必须要求接上地线

5、窗户破漆：影响美观，可选择修补

6、门把手松动：影响使用，需调试

7、门框活页处掉漆：影响美观，可选择修补

8、玻璃沙眼：影响美观，可选择修补

9、空调开关松动： 需调试处理

10、下水管处漏水：影响使用，并且有渗漏到楼下邻居家的风险，造成更多损失，必须马上修补处理

中正验房案例总结：今日案例主要有插座相零接错、缺地线、下水管漏水等几处具有安全隐患的问题，建议业主必须要求尽快整改处理，其余问题则属于日常问题，待所有问题整改后，业主可自行检查或者请验房师傅复验，无问题后可正常接房

关于电路

业主提问：单相电器的插头如果插反了，火线和零线是否因此颠倒？

中正验房：使用两脚电源插头的电器，是不必区分火线、零线的，因为插头是任意插的。这类电器通常是塑料外壳，没有漏电问题。如电视机、塑壳电吹风、塑壳小电扇…

业主提问：如果颠倒，是否会造成危险？（比如开关本来在零线上，颠倒在火线上了）如何解决？

中正验房：这种情况下，火线与零线接反了虽然不会影响到家里的电器的使用，但对于安全用电来讲，是存在隐患的。主要是一些家电的控制开关是用来控制火线的，如果插座处的火线与零线接反了的话，会造成家电的控制开关控制的是零线。也就是当家电的开关在断开的情况下，电器内部是带电的，所以火线和零线不可接反。再举个例子，如果墙上的插座的火线和零线接反的话，如果大家使用的插排上带一个小开关的话，当大家把开关断开时，这个插排还是带电的。所以这时小孩子如果用金属抠插排的插孔的话，就会引发触电，很危险。

80年代中期搬入的新住宅，楼层的零线、相线就是装反了的，住了几年后装了日光灯，发现关灯后灯管还微亮，检查才发现的－－开关关断的是零线，日光灯管就会微亮，解决的方法就是将装反了的零线、火线改正。当然火线是绝对不能与地线装反的，那样插上插头，电器不能工作不说，电器的外壳就带电，极为危险！

业主提问：插座为什么要接地线？有什么作用？

中正验房： 1、地线起保护作用,电器设备的外壳通过插头与地线相连。插座接地线一旦漏电,电器设备的外壳就会带电,但由于地线的作用,保证电器外壳与地线等电位,即对地电压等于0,这样就保证了电器使用者的人身安全。

2、防漏电,带有接地线的孔插座可以将洗衣机,电冰箱的外壳接地,在漏电的情况下,保护人不触电。当用电器漏电时,电流直接通过地线进入大地。防止人触摸用电器被电击。地线是直接与大地相通的,它与大地之间的电阻远远小于人身电阻,所以地线是相当重要的。比较精密的电气设备还可以释放静电,地线还可以保护电气设备及时导走电器上产生的静电或漏电。

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